◎片 名：怪谈新耳袋：幽灵公寓 怪談新耳袋 劇場版 幽霊マンション
◎又 名：鬼家怪谈 / 午夜宅变 / Tales of Terror: Haunted Apartment
◎年 代：2005
◎地 区：日本
◎类 别：恐怖
◎上映日期：2005-08-15
◎制片国家：日本
◎语 言：日语
◎片 长：92分钟
◎评 分：6.9
◎导 演：吉田秋生
◎编 剧：渡边睦月
◎主 演：黑川芽以 / 吹越满 / 根岸季衣 / 前田绫花 / 细田善彦
◎imdb编号：tt3989
内容简介：
迫于生计，中年丧妻的自由作家大和充（吹越满饰）与正在读高中的女儿爱实（黑川芽以饰）搬到了一幢新公寓内。这幢公寓历史悠久，里面住着许多友善的房客。但是在这和气的表象下，爱实却隐隐感到不安。这里有着奇怪的规定，比如午夜12点前要回到公寓门口的白线内；名字里有“爱”的名字不能提；面色苍白、飘忽不定的沉默少女……这一切都折磨着爱实的神经。从前住户真理子的口中，她得知房东女儿的灵魂久久盘桓于此，在过去30年里已经有13户人家死亡。所有的住户都逃不出幽灵的控制，唯一生还的准则只有一个，那就是新住户搬进来，最老的住户便可以搬出去……
本片根据《新耳袋》改编。
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